DWA OBIEKTY Z FUNKCJĄ PENSJONATOWĄ
______________________________________________

1.
Nieruchomość składająca się z dobrze prosperującego obiektu z funkcją pensjonatową (ocena na Booking 9,2), zlokalizowanego w Szczyrku.

Budynek dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej ok. 520 m2.

Działka o powierzchni ok. 833 m2, położona na południowym stoku, nasłoneczniona, kształtem zbliżona do prostokąta.

Nieruchomość ogrodzona, zagospodarowana z widokiem na Skalite, skocznie narciarską oraz Skrzyczne.

W planie zagospodarowania miasta podstawowa jednostka MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) z dopuszczeniem UP (tereny zabudowy usługowej: pensjonaty, domy wypoczynkowe).

Budynek po kapitalnym remoncie, w części nowa zabudowa oddana do użytku w 2015r.

Wykończony w wysokim standardzie, umeblowany i przestronny.

Rozkład pomieszczeń:

* Parter - hol wejściowy, salon z kominkiem i aneksem kuchennym z możliwością przygotowywania posiłków dla gości, dodatkowo sauna oraz pokój relaksacyjny.

* I piętro - ogród zimowy, 3 pokoje z łazienkami, taras, mieszkanie Właścicieli.

Mieszkanie Właścicieli z osobnym wejściem, składa się z salonu z kominkiem i aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienki.

* II piętro - antresola, 2 pokoje z łazienkami, pokój studio z łazienką i pokój rodzinny.

Media: woda-studnia, gaz, prąd, kanalizacja.

Ogrzewanie budynku: gazowe, kominek i panele słoneczne.

Energia elektryczna o dużym przydziale mocy - kabel podziemny, woda bardzo dobrej jakości, badana, studnia głębinowa - wydajna, ogrzewanie gazowe podłogowe i piec w salonie, panele słoneczne Hewalex, kanalizacja miejska, światłowód 380Mbs.
Nieruchomość gotowa zarówno do zamieszkania lub wynajmu.
______________________________________________

2.
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym z funkcją pensjonatową, zlokalizowana w Szczyrku.

Działka o powierzchni 490mkw, na której znajduję się dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej ok. 259mkw.

Nieruchomość częściowo ogrodzona, działka w kształcie prostokąta, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Do nieruchomości przynależą trzy miejsca parkingowe, zlokalizowane na działce poniżej.

W planie zagospodarowania miasta podstawowa jednostka MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) z dopuszczeniem UP (tereny zabudowy usługowej: pensjonaty, domy wypoczynkowe).

Maksymalna powierzchnia zabudowy 40%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%.

Dopuszczona wysokość do 12m, III kondygnacje.

Możliwa zabudowa szeregowa i bliźniacza.

Możliwość kupienia w całości lub z podziałem na dwa lokale.

Budynek wybudowany na przełomie lat 70/80 tych. W latach 2010-2011 wykonana przebudowa i remont domu.

Technika budowy: system gospodarczy.

Materiał budowy: pustak cementowy + cegła ceramiczna.

Ocieplenie: styropian.

Pokrycie dachu: gont bitumiczny.

Okna: plastikowe.

Media: gaz, prąd, woda , kanalizacja, własna studnia.

Budynek ogrzewany kotłem gazowym dwufunkcyjnym + kominkiem z płaszczem wodnym.

Rozkład pomieszczeń:

* Parter kuchnia połączona z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras, pokój ze stołem bilardowym, spiżarnia, toaleta, pralnia i suszarnia, garaż, warsztat, pomieszczenie gospodarcze, pod schodami schowek.

* I piętro (samodzielny apartament) korytarz, kuchnia połączona z salonem, wyjście na balkon, sypialnia, garderoba, pokój, łazienka, osobne wejście do apartamentu do adaptacji.

* II piętro 5 pokoi, 5 łazienek, 3 balkony.

Do dyspozycji balkony oraz przestronny taras.

___________________________________________________

Kontakt: Biuro Konior   Pomożemy Ci w znalezieniu odpowiedniej działki/nieruchomości, wykonamy projekt budowlany, poprowadzimy nadzór budowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, zawarte w niej treści mogą ulec zmianie. Licencja zawodowa   i 22649