SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 
Przestronny i gotowy do zamieszkania dom w Szczyrku z pięknym widokiem na góry położony na dużej 12 arowej z dużym w pełni zagospodarowanym ogrodem i strefą wypoczynkową.
Na sprzedaż, funkcjonalny dom położony w Szczyrku, przy ul. Granicznej 32 w doskonałej lokalizacji spokojnej okolicy na pięknej zagospodarowanej działce o powierzchni 1211 m².
Budynek o powierzchni użytkowej 281 m² jest w bardzo dobrym stanie technicznym gotowy do zamieszkania lub idealny pod inwestycję.

Charakterystyka
Dom jest obecnie zamieszkany przez jedną rodzinę, jednak wcześniej pełnił funkcję domu wielopokoleniowego (dwurodzinnego), zatem jest w pełni przystosowany do pełnienia tej funkcji ponownie bez dodatkowych nakładów.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużego, wygodnego domu z dużą rodziną lub dla osób poszukujących opcji z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na pierwszej kondygnacji można łatwo zaadaptować pomieszczenia pod gabinet, biuro lub usługi.

Dodatkowo istnieje możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania i wydzielenia dwóch odrębnych ksiąg wieczystych, na dwa niezależne lokale mieszkalne idealne dla rodzin wielopokoleniowych lub pod wynajem.

Lokalizacja i walory turystyczne:
Spokojna, cicha okolica z dogodnym dojazdem bez weekendowych korków, tylko 5 minut do drogi ekspresowej,
2 km do centrum Szczyrku, 250 m do ścieżki pieszo-rowerowej nad rzeką Żylicą,
500 m do centrum przesiadkowego (zimą darmowy skibus),
w pobliżu sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki oświatowe oraz służby zdrowia,
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej, w pobliżu stadnina koni,
malowniczy widok na góry, z tarasu i kilku balkonów,
bliska odległość do ośrodków narciarskich, m.in. Beskid Sport Arena i Szczyrk Mountain Resort idealne na zimowy sezon narciarski:
- Beskid Sport Arena - dojazd 8 minut 4 km
- Szczyrk Mountain Resort - dojazd 10 minut 5,5 km
w pozostałych porach roku szlaki górskie, trasy rowerowe i enduro, bike parki Szczyrk i Wisła, liczne możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.
Bliskość Hoteli zapewniających bezpośredni dostęp do basenów i SPA:
Aries Hotel & SPA - dojazd 5 minut 2,5 km
Mercure Szczyrk Resort - dojazd 6 minut 3,5 km
Hotel Klimczok Resort & SPA - dojazd 9 minut 4,5 km

Dzięki temu przy prowadzeniu działalności w usługach turystycznych typu pensjonat, klienci będą mogli komfortowo korzystać z dodatkowych atrakcji.

Działka:
powierzchnia: 1211 m², w całości ogrodzona i zagospodarowana,
strefa wypoczynkowa z zewnętrznym kominkiem,
strefa gospodarcza z budynkiem gospodarczym, osłonięta roślinnością.

Budynek
powierzchnia użytkowa: 281 m²,
powierzchnia całkowita 320 m²,
gotowy do zamieszkania lub inwestycji,
10 pokoi, 2 kuchnie (główna połączona z salonem), 2 łazienki, siłownia,
5 balkonów z widokiem na góry, duże okna,
kominek w salonie i dodatkowy w pokoju na parterze,
poddasze z możliwością adaptacji,
3 miejsca garażowe w bryle budynku + dodatkowe 3-4 miejsca parkingowe przed domem,
częściowe podpiwniczenie (możliwość wykorzystania np. jako narciarnia lub warsztat),
budynek regularnie modernizowany, w bardzo dobrej kondycji.

Ogrzewanie i media:
3 niezależne źródła ogrzewania:
nowy kocioł gazowy z zasobnikiem,
2 kominki (możliwość ogrzewania drewnem),
kocioł na ekogroszek,
media: gaz, prąd, szambo, woda z sieci miejskiej.

Rozkład pomieszczeń i rzuty wszystkich kondygnacji dostępne są w galerii zdjęć.
Dom po rozbudowie i kompleksowej modernizacji w 2020r.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna 281 m2 + powierzchnie dodatkowe garaż, pomieszczenia gospodarcze, wysokie podpiwniczenie, poddasze to dodatkowe powierzchnie ponad powierzchnia użytkowa mieszkalna.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3990/3123/ODS/1/4